上海招商网络> 上海写字楼出售> 闵行区写字楼出售> 上海闵行区南虹桥科创集聚区写字楼10000平米出售
售价
15000万元
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写字楼性质
新房
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楼层信息
第10层 （共10层）
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写字楼等级
甲级
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写字楼类型
纯写字楼
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装修情况
毛坯
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一 、马桥AI人工智能片区远期产业规划
马桥试验区总规划面积15.7平方公里，一轴三区的多组团发展格局，分为北智汇”智能应用展示区、“中智创”研发孵化转型带、“南智造”高端智能制造园，这里将建设115万方商业办公、83万方智创研发、763万方智能制造、82万方社区、425公顷休闲公园，集聚学校、医院、酒店、商业、社区、公园、艺术中心为一体的智生态人工智能应用场景综合示范区。
二、马桥AI人工智能中心产业定位
1、智能新硬件系统（人工智能芯片、智能装备、智能家居、工业智能应用）
2、智能机器人（智能服务机器人、智能工业机器人、特种智能机器人核心零部件供应商）
3、智能感知系统（激光雷达传感器、微电子机械系统传感器、动态视觉传感器、AI视觉检测）
4、智能运载系统（自动驾驶汽车、智能无人机、卫星导航和空间信息、交通智能感知系统
5、生物医药（智能医疗服务、化学制药、生物科技、高端医疗设备）
6、新材料（碳钎维、消费电子功能材料、高性能膜材、多用途新材料）
三、项目介绍
本项目总占地面积28697平（30亩），总建筑面积148519平，用地性质为C65科研用地，产权年限为50年。项目分为4栋，其中-----
1号楼三层4642平米设为试验区展示中心
2号楼双拼独栋10层总部办公20094平米，可单动拆分10000平米/每栋（拥有冠名权），单层面积：2200平米每层，供电量为100KW每户，楼板承重1F600kg/m 层高5.1米，2F-10F350kg/m层高4.2米（局部可做到500kg/m）电梯配备4部，其中客梯2部2吨，货梯2部2吨。
3号楼建筑面积75785平米，单层面积2200平米，可拆分成1000平米--1200平米两套户型对外销售，共14部电梯，其中2部2吨货梯，12部1.6吨客梯。
四、闵行区南虹桥产业区研究机构及落户马桥试验区企业
目前闵行区南部科创中心拥有国家级研发机构22家，市级研发机构122家，外资研发机构42家。4所研究院：上海人工智能产业研究院、上海交大医疗机器人研究院、哈工大创新研究院、西工大产业创新中心。试验区入住知名的企业有达闼人工智能、巨人能源、卡方科技、鲸鱼机器人、利氪科技、奎芯科技、寅家科技等人工智能代表性企业，产业集群效应已初步彰显。
五、企业在上海工业智能中心购买研发办公楼政策
公司购房抵扣事项，购买主体必须是企业，购房后可享受抵扣企业增值税与固定资产折旧计提抵减应纳税所得税，年限为20年。
1、 同时享受大张江重点产业领域核心技术攻关，最高享受400万元支持。
2、 企业创新成果产业化项目提升技术能级项目1000万资金支持。
3、 鼓励人工智能发展和场景应用，对相关产品研发与销售最高给予1000万支持。
4、 对高增长的高新技术企业最高给与200万支持。
六、上海工业智能中心项目现有 交通及远期轨道交通规划
上海2035远期轨道交通规划有嘉闵线、东西联络线在昆阳路设有站点，同时在建的23号线15号线将会西延，届时通过现有的5号线闵行开发区站进行换乘。
地面公交系统目前有从江川路地铁站出发的881路、莘庄南广场出发的莘金专线，闵行9路，东川路地铁站出发的闵行35路，华宁路地铁站出发的闵行1路都在本项目有站点。未来园区也有大巴接驳路线，从莘庄、颛桥往返于本项目，满足员工交通出行。
开车路线，距离申嘉湖高速出口约1.5公里（2025年5月后免费）,与嘉闵高架出入口约4公里，到虹桥机场25公里，到浦东机场57公里。
我是马桥智城：上海工业智能中心项目现场招商人员，属政府直属机构，非中介。
宽带
有线电视
水
电
电话
中央空调
电梯
集中取暖
免费车位
员工餐厅
安全监控
2023-08-08
2021-09-14
2024-03-28
闵行国资直属项目，马桥AI人工智能中心花园式甲级研发写字楼销售。
2024-03-22
2024-02-27
2018-05-17
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